Kentsel Dönüşümde “Yarısı Bizden” Kampanyası (2026) – Güncel Durum ve Şartlar
“Yarısı Bizden” kampanyası, özellikle deprem riski yüksek olan İstanbul’da eski ve riskli yapıların yenilenmesini teşvik etmek amacıyla hayata geçirilmiş bir devlet destek programıdır. Bu modelde amaç, dönüşüm sürecindeki mali yükün önemli bir kısmını kamu tarafından karşılayarak vatandaşların daha güvenli konutlara geçişini kolaylaştırmaktır.
Kampanya Süresi ve Kapsamı
2026 yılı itibarıyla yapılan düzenlemeyle kampanyanın süresi 31 Aralık 2026’ya kadar uzatılmıştır. Bu tarihe kadar riskli yapı olarak tescillenen binalar, gerekli şartları sağlamaları halinde destekten yararlanabilir.
Önemli bir değişiklik olarak, bürokratik işlemlerin (ruhsat, kat irtifakı vb.) gecikmesi durumunda hak kaybı yaşanmaması için, riskli yapı tespitinin yapılmış olması kampanyaya dahil olmak için yeterli kabul edilmektedir.
Hangi İllerde Geçerli?
Mevcut uygulamada kampanya yalnızca İstanbul’un 39 ilçesini kapsar. Türkiye genelinde benzer dönüşüm destekleri bulunsa da “Yarısı Bizden” modeli şu an için İstanbul’a özel olarak yürütülmektedir.
Kimler Yararlanabilir?
Kampanyadan faydalanmak için temel şartlar şunlardır:
- Yapının İstanbul sınırları içinde yer alması
- Binanın resmi olarak “riskli yapı” statüsünde olması
- Başvuru sahibinin tapuda hak sahibi olması
Buna ek olarak, 2025 ve 2026 yıllarında riskli ilan edilen yapılar da doğrudan kapsama alınmıştır.
Sağlanan Destekler
Program kapsamında hak sahiplerine çeşitli finansal destekler sunulur:
- Hibe desteği: İnşaat maliyetinin önemli bir kısmı devlet tarafından karşılanır
- Uygun koşullu kredi: Kalan tutar için düşük faizli finansman imkânı sağlanır
- Taşınma yardımı: Hem ev sahipleri hem de kiracılar için destek ödemesi yapılır
Örneğin, son açıklamalara göre destek tutarları ciddi seviyelere ulaşmış ve toplam destek miktarı daire başına yüksek rakamlara kadar çıkabilmiştir.
Yapım ve Proje Sınırları
Yeni yapılacak bina, belirli sınırlar dahilinde eski yapıya göre büyütülebilir. Ancak bu artış genellikle mevcut yapının yaklaşık 1,5 katını geçemez. Bu kural, aşırı yoğunlaşmayı önlemek ve şehir planlamasını korumak amacıyla uygulanır.
Genel Değerlendirme
“Yarısı Bizden” kampanyası, İstanbul’daki yapı stokunun yenilenmesini hızlandırmak için önemli bir araç olarak öne çıkıyor. Hem maddi destekler hem de süreç kolaylıkları sayesinde, özellikle riskli binalarda yaşayanlar için dönüşüm daha erişilebilir hale geliyor.
Ancak kampanyadan yararlanabilmek için riskli yapı tespitinin zamanında yapılması kritik. Süre sınırlı olduğu için, dönüşüm planı olan mülk sahiplerinin süreci geciktirmeden başlatması gerekiyor.
